La posesión efectiva en Ecuador es obligatoria para los herederos de expatriados fallecidos

Escrita por Sara Chaca, Abogada, 23 de enero de 2023.

Cuando muere un familiar que posee una propiedad en Ecuador, naturalmente es un momento muy triste para todos, lleno de decisiones de qué hacer con los restos del difunto, además de toda la emoción que se siente al morir. momento de su paso.

Como cuestión secundaria o incluso terciaria, la conversación sobre cómo asegurar los bienes del familiar fallecido, particularmente en lo que se refiere a sus bienes ecuatorianos ubicados en cualquier parte del país, ya sea en la forma de cuentas bancarias, bienes raíces y otros activos tangibles (aparte de cosas como muebles, joyas y otras colecciones).

De hecho, este proceso tiene nombre, que en inglés se conoce como “Effective Posession”, y se exige a todos los herederos (independientemente de su ubicación o nacionalidad) y consiste en registrar los derechos de los herederos legítimos. propiedad real y capacidad de transferencia de las posesiones de su familiar difunto a su(s) propia(s) persona(s).

¿Qué necesitaré para realizar el proceso de “Posesión Efectiva” en Ecuador?

• Certificado de defunción del expatriado fallecido (si falleció en Ecuador, entonces no es necesaria la Apostilla/Legalización; de lo contrario, si falleció fuera del Ecuador, entonces sí es necesaria la Apostilla/Legalización).


• Una copia de la cédula de identidad del expatriado fallecido (es decir, cédula ecuatoriana) o pasaporte extranjero/ecuatoriano.


• Una copia de cada cédula de identidad de los herederos legítimos (es decir, cédula ecuatoriana) o pasaporte(s) extranjero/ecuatoriano.


• Acta de Nacimiento con Apostilla/Legalización y si corresponde cualquier Acta de Matrimonio vigente con Apostilla/Legalización (según corresponda a cualquier/cada heredero y/o cónyuge) – con estos documentos específicos, la familia La(s) relación(es) que los herederos tienen con el expatriado fallecido se mostrarán adecuadamente.


• Comprobantes de bienes que existen en el Ecuador, tales como, títulos inmobiliarios debidamente registrados, matrículas de vehículos, datos de cuentas bancarias, además de los comprobantes pertinentes de cualesquiera otras inversiones domiciliadas en el Ecuador.


• Los requisitos especiales incluyen un Certificado de Gravamen (si/cómo corresponde), que debe obtenerse mediante un proceso ante la oficina de Registro de la Propiedad en el Cantón correspondiente donde se encuentra o se posee el bien inmueble, respectivamente.


• Declaración de impuesto a la herencia presentada ante el Servicio de Impuestos Internos (SRI) del Ecuador.

* Los requisitos especiales según lo anterior también pueden incluir cosas como certificados de gravamen relevantes, documentos de testamento extranjeros, etc., aunque generalmente los anteriores son los más requeridos. documentos que deben proporcionarse para que se produzca cualquier posesión efectiva.

Si desea solicitar que el trámite se realice en su nombre con respecto a su familiar fallecido, necesitará un poder que haya sido debidamente ejecutado, como un abogado ecuatoriano. representándolo a usted y/o a cualquier otro heredero legítimo con respecto a los bienes que su familiar fallecido poseía en Ecuador hasta su fallecimiento.

Una vez que haya pasado por el proceso de posesión efectiva como se indicó anteriormente, usted y cualquier otro heredero legítimo junto con usted podrán poseer y utilizar la propiedad que se ha transferido. en propiedad para usted y/o ellos, además de, por supuesto, poder transmitir, vender o transferir la propiedad a cualquier otro comprador dispuesto en o por Ecuador.

Rara vez pasa un solo día en el que no me contacta un heredero extranjero que se ha topado con la pérdida de un familiar expatriado en Ecuador, por lo que el proceso de posesión efectiva es uno en el que estoy Tengo mucha experiencia y por lo tanto manejo todo tipo de situaciones relacionadas en nombre de mis clientes extranjeros.

En su momento de necesidad, estoy aquí para usted y su familia y, por supuesto, ofrezco una consulta gratuita para cualquier heredero que haya necesitado iniciar un proceso de posesión efectiva para poder para lidiar con las posesiones pasadas y presentes de su familiar expatriado fallecido para avanzar hacia un futuro siempre más brillante para ellos y el resto de su familia. Para asistencia contáctame, Soy un abogado ecuatoriano de habla inglesa (la oficina principal está ubicada en Cuenca pero presta servicios en todo el Ecuador). Debería comunicarme con usted en menos de 24 horas (generalmente mucho mas rápido.