厄瓜多尔常见问题解答

住宿

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问：出租物业怎么样？

答：随着每月越来越多的外国人来到昆卡，对租赁房产的需求相当大。 先租后买是个好主意。 这确实给了你机会看看你是否喜欢它 足以想购买房产。 请记住，当您考虑是否购买时，价格是否会发生变化，或者您所关注的心爱房产是否已售出。

问 – 我可以在厄瓜多尔购买房地产吗？

答 – 任何外国人都可以在厄瓜多尔购买房地产，然后居住、出租或随后出售其财产。 当然，建议您寻求厄瓜多尔律师来帮助您解决问题 购买（即房地产交割）并确保土地不存在任何产权负担（即债务、留置权、税收等），并且您购买该房产的个人或公司实际上是 拥有土地。

问 – 我听说大多数购买房产都需要现金。 我还听说如果能获得贷款，首付最多需要30%，而且利率很高，期限很短。 不是平常的 在美国呆了15年或30年。 您在这方面有什么经验？

答 – 是的，外国人在厄瓜多尔购买房产，通常必须以现金支付。 您唯一一次支付预付款（例如 30%）是为了预建，或者更确切地说是为了 分期付款销售。 然后，在接下来的 6-12 个月内，您每月分期付款，并在项目完成时或根据与施工方或当前的“买卖承诺”支付最终付款 所有者。 尽管厄瓜多尔有私人抵押贷款的来源，但对于在厄瓜多尔购买房产的外国人来说很难获得融资 - 如果有以下情况，请随时向我发送电子邮件至 sara@ecuadorvisas.com 您需要厄瓜多尔私人放债人的推荐。

问 – 厄瓜多尔的财产年税是多少？

答 – 根据您所购买房产的价格，通常每年房产税不超过 100-300 美元。

问 – 我应该与当地房地产经纪人合作吗？

答 – 我强烈建议您与当地的房地产经纪人合作，他们当然会说英语。 原因是你是一个正在购买房产的“外国佬”，所以从当地人的角度来看 当然，你也可能成为更高价格的目标。 在大多数情况下，优质的房地产经纪人会给您带来您想要支付的价格 - 我很乐意推荐昆卡、科塔卡奇和海岸的说英语的房地产经纪人 向向我发送电子邮件请求的外籍人士。

问 – 我如何知道选择哪位房地产经纪人？

问 – 我如何知道选择哪位房地产经纪人？

问 – 什么是“买家代理佣金”以及谁支付？

答 – 作为买方，您永远不会向房地产经纪人支付卖方佣金。 那是卖方支付给房地产经纪人的，始终是..

在昆卡，我当然可以推荐一位房地产经纪人，他只代表买方行事，并且不会通过接受卖方佣金而“双重受益”。 房地产经纪人的工作也是努力减少 询问/购买价格以帮助您买家。 如果您需要房地产经纪人推荐，请给我发送电子邮件，我将很乐意这样做。

问：因为天气会变冷，你能买一个室内取暖器吗？或者你有什么推荐的吗？ 可以买法兰绒床单吗？ 哪里可以买到好的床上用品？ 我可以为电脑购买打印机吗？

答：以上所有问题的答案都是“是”。 您可以在许多商店购买这些产品。 我建议去 Coral、SuperStock 和 Sukasa 商店购买床上用品和 城市各处都有小型电器商店，您可以在那里购买加热器和打印机。 Mall del Rio 购物中心和 Monay 购物中心是两个很棒的购物中心。

后勤

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问 – 如何飞往厄瓜多尔？

答：从美国前往厄瓜多尔的旅客可以选择多家美国和拉丁美洲航空公司。 这些是美国航空、阿维安卡航空、大陆航空、COPA、达美航空、LAN、 墨西哥和 TACA。 欧洲航空公司、西班牙国家航空、荷兰皇家航空、马德里航空和欧洲航空每天都有从阿姆斯特丹和马德里飞往基多和瓜亚基尔的航班。 直达航班从纽约、迈阿密、马德里和大部分地区出发 拉丁美洲的首都。

厄瓜多尔国家航空公司 TAME 在厄瓜多尔所有主要城市之间提供良好的服务，每天在基多、昆卡和瓜亚基尔之间运营大量航班，并为加拉帕戈斯群岛提供服务。 其他 国家航空公司包括 Icaro、Aerogal 和 Saereo，提供飞往海岸和安第斯山脉以及亚马逊和加拉帕戈斯群岛的多个城镇的航班。 LAN 现已在各处运行 厄瓜多尔。

问 – 我想去昆卡。 飞往哪里最好：基多还是瓜亚基尔？

答 – 这取决于您决定在厄瓜多尔期间进行哪些其他旅行。 如果您有兴趣在海岸上的任何地方度过一段时间，请飞往瓜亚基尔，然后前往昆卡 乘坐巴士或出租车。 然而，如果您想参观基多、奥塔瓦洛、科塔卡奇和/或伊瓦拉，那么自然可以飞往基多，然后乘坐国内航班、巴士或出租车抵达昆卡。

问 – 当我抵达厄瓜多尔机场时，我会看到什么？

答 – 您将抵达基多或瓜亚基尔国际机场，每个机场都有现代化的航站楼和行李提取区。 通过厄瓜多尔海关后，很容易 在机场内乘坐出租车，因为无需在任一机场的“到达”（接机）区域外乘坐出租车。 当然，与任何机场一样，请务必将您的个人物品放在靠近机场的地方。 无论您是离开机场还是留在机场等待搭乘国内航班飞往厄瓜多尔的另一个最终目的地城市，您或您本人在抵达和出发时都可以享受到该服务。

问 – 如何从基多或瓜亚基尔前往昆卡？

答 – 您可以乘坐国内航班从基多或瓜亚基尔飞往昆卡，或者（通常更好）您也可以乘坐公共汽车或出租车（特别是相对较短的时间） 从瓜亚基尔到昆卡的旅程）。

问 – 如何从瓜亚基尔前往昆卡？

答 – 有几种选择。 您可以乘坐 Lan、Aerogal 或 Tame 的任何国内航班，也可以乘坐小型货车（3 小时或更长时间的风景优美的车程到达昆卡）或雇用私人司机。 一辆小型货车每人 12 美元，而会说英语且可靠的私人司机通常约为 140 美元。

从基多出发，我建议乘坐国内航班，但也可以乘坐巴士或出租车，通常需要 6-8 小时左右的车程，当然取决于交通状况。

问 – 我在瓜亚基尔住在哪里？

答：瓜亚基尔有很多住宿选择，但我推荐的是汉普顿酒店 (Hampton Inn)。 如果您提前在线预订，您可以享受一些超值优惠。 另外，我喜欢他们 有从瓜亚基尔机场到酒店的免费班车，这样您也无需担心出租车。 当然，您可以谷歌并找到自己的住宿，包括基多和昆卡 – 如果您向我发送具体要求的电子邮件，我将很高兴根据您的具体计划/愿望为您提供基多或昆卡的具体推荐。

问 – 厄瓜多尔境内的陆路交通？

答：随着大多数道路都已铺设，公共汽车正迅速成为一种流行且便捷的交通方式。 此外，由于该国的主要景点距离基多、瓜亚基尔和 昆卡，对于预算有限的旅行者来说，巴士交通可能是最便宜的选择。 大多数巴士公司都拥有现代化的空调巴士。 应建议客户白天出行，因为风险较小 一场事故。 由于厄瓜多尔面积较小，并且拥有良好的道路和高速公路网络，因此大多数时候，国内的地面旅行非常方便快捷。

在厄瓜多尔，出租车既安全又方便，价格便宜（10 分钟车程不超过 3 美元），而且大多很干净。 它们都配有无线电频率，可以通过电话呼叫 来自酒店和餐馆。 出租车司机很有礼貌，大多数人至少会说几句英语。 这种交通方式是游览主要城镇时的绝佳选择。 我们 强烈建议在雇用服务之前就展览会达成一致。

在昆卡这样的城市，您甚至可以认识出租车司机，并获取他的电话号码（如果他在您所在地区工作）。 他们很乐意来您的住所接您。

在厄瓜多尔，火车与其说是一种高效的交通方式，不如说是一种吸引力。 最受欢迎的旅程是从里奥班巴 (Riobamba) 到魔鬼鼻子 (Devil’s Nose)，火车爬过一条非常狭窄的小路到达山顶。 然后沿着陡峭的斜坡走下来，蜿蜒曲折地来回——这真是令人毛骨悚然的体验。

在厄瓜多尔旅游区开车也是一个不错的选择。 在该国人迹罕至的地区以外，由于道路标志不够完善，驾驶员可能会迷路。 租车时，司机应密切注意 遵循路线图。 在基多和/或瓜亚基尔国际机场设有办事处的主要汽车租赁公司有 Avis、Budget 和 Hertz。

问 – 旅行保险怎么样？

答 – 建议购买旅行保险（通常在互联网上购买的任何航班上都以较低的额外费用提供），以避免因生病或某些原因而产生取消费用 其他涵盖的事件发生。 出于医疗原因，还建议您在厄瓜多尔随时购买健康保险，或者作为旅行保险的一部分/补充（尽管并非强制性）。

问 – 我可以带我的宠物进入厄瓜多尔吗？

答 – 是的，可以。 当然，您需要满足某些要求，例如为您的宠物接种疫苗等。根据您从哪个国家来厄瓜多尔，您可以 除了您宠物的兽医和厄瓜多尔移民律师之外，还需要咨询您将乘坐的航空公司。

问 – 我可以带我的车吗？

答 – 对于将车辆进口到厄瓜多尔，仅限已/曾经在厄瓜多尔境外至少连续 2 年的“厄瓜多尔回国公民”。 话虽如此，请 请注意，厄瓜多尔的公共交通非常便宜，实际上，在大多数厄瓜多尔城市/城镇中，有很高比例的外籍人士更喜欢步行从一个地方到另一个地方，因为设计非常智能 如今，厄瓜多尔绝大多数地区的道路和人行道。

问 – 我可以携带一个装有家居用品的容器吗？

答 – 一旦您成为居民，通常有 6 个月的时间允许您携带家庭用品（即电器、 电子产品、家具等）。联系我们获取信息和推荐。 s

问 – 游览昆卡方便吗？

答 – 是的，您可以步行前往昆卡的大部分地方，因为这是一个非常适合步行的城市。 乘坐出租车前往城市大部分地区的费用约为 2 美元。 您最多可以支付 4 美元。 巴士和 昆卡的 Tranvia（火车）每趟票价远低于 50 美分。

问 – 昆卡有好的巴士路线吗？

答 – 是的，昆卡的巴士路线非常好，每次票价通常低于 50 美分。 找到了一个以 100% 英语查看昆卡巴士路线的绝佳网站 这里

健康和安全

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问：我可以喝水龙头里的水吗？

答 – 昆卡的供水状况良好。 但如果你刚刚到达，我不建议你喝它。 我们的胃往往需要调整，建议 饮用瓶装水。 由于水中仍然含有氟化物，我们饮用每周一次的瓶装水。 清洗食物等，自来水就可以。

问：犯罪呢？

答 – 当然，犯罪现象在世界上任何国家都存在。 外国人是目标，我只能说，你在四处走动时需要小心。 幸好我没去过 被抢劫了，在昆卡周围行走从未感到不安全。

问 – 我可以期待良好的牙科治疗吗？价格昂贵吗？

答 – 是的，您可以在厄瓜多尔完成廉价且高质量的工作。

问：去看医生怎么样？

答 – 厄瓜多尔有许多会说英语的医生和训练有素的专家。

问 – 厄瓜多尔的医院护理怎么样？费用昂贵吗？

A – 厄瓜多尔，尤其是昆卡，拥有一些最现代化、最先进的设备医院。 厄瓜多尔的手术程序和住院时间 可能远低于您在美国支付的费用。

问 – 我可以在厄瓜多尔购买处方药吗？

答 – 通常是的，如果他们没有您的品牌名称，则会有一个通用品牌，其成本比您可能习惯的要低得多。 药物之间存在一些差异 在每个国家/地区均可用。

问 – 厄瓜多尔有保健食品店吗？

答 – 是的，但它们与我们所了解的保健食品商店略有不同。 您可以在天然产品商店购买各种维生素和矿物质。 我会这样说 基本上一切都可用。 有时只需要一点额外的时间就能找到它们。

问 – 昆卡的天然产品商店在哪里？

答 – 您会在昆卡的 Presidente Cordova（到达旧金山广场之前的街道左侧）和 Presidente Borrero 上找到不少商店 – 另外还有其他商店 昆卡 (Cuenca) 非常受欢迎的 Calle Larga 上也有这些。